Lejos de detenerse, la construcción es una de las actividades de mayor crecimiento en los últimos años. Es por este motivo que, en la actualidad, el seguro todo riesgo construcción y montaje es una de las coberturas más solicitadas por las empresas.
Contratar este tipo de pólizas implica estar ampliamente cubierto frente a cualquier eventualidad que pueda acontecer durante la edificación tanto de una vivienda unifamiliar como de un complejo habitacional plurifamiliar o un edificio para explotación privada.
En esta nota te contamos cuál es el alcance del seguro todo riesgo construcción y montaje y cuáles son los requisitos para su contratación.
Qué es el seguro todo riesgo construcción
Según fuentes oficiales, la actividad de la construcción mantiene un ritmo de crecimiento sostenido durante los últimos 3 años. De acuerdo a lo que informa el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), en los últimos 9 meses de 2022 el sector acumuló un crecimiento del 6,3% respecto de 2021, registrando en septiembre del año pasado una suba interanual del 5,2%.
Esta realidad explica el incremento en la demanda de las diferentes coberturas relacionadas con la construcción disponibles en el mercado, entre las cuales se encuentra el seguro todo riesgo construcción y montaje.
Se trata de contratos que amparan de manera integral los riesgos a los cuales están expuestos los bienes, las inversiones y los diferentes intereses de los sujetos intervinientes asegurables (propietarios y socios comitentes, responsables, contratistas y subcontratistas) de una obra de construcción y/o montaje.
La cobertura abarca los daños o pérdidas que potencialmente se generen como resultado de situaciones accidentales, súbitas e imprevistas.
Al contratar un seguro todo riesgo construcción y montaje, las empresas responsables por la edificación de viviendas y predios de explotación privada cuentan con una cobertura integral que ayuda a proteger su inversión, evitando que la continuidad del proyecto se vea comprometida por inconvenientes que no pueden ser previstos.
Qué cubre el seguro contra todo riesgo para construcción de edificios y viviendas unifamiliares
El alcance de este tipo de pólizas está determinado en lo que se conoce como amparos y endosos, que son coberturas y agregados establecidos por la empresa reaseguradora alemana Münchener Rück (MR) y utilizados a nivel mundial.
- Amparo/Cobertura A: daños materiales por fallas humanas
- Amparo/Cobertura B: daños por terremoto, temblor, erupción volcánica
- Amparo/Cobertura C: daños por ciclón, huracán, tempestad, vientos, inundación
- Amparo/Cobertura D: daños causados por el contratista durante la ejecución de las operaciones derivadas de la cláusula de mantenimiento del contrato
- Amparo/Cobertura E: responsabilidad civil por daño a bienes de terceros, ocurridos en conexión directa con la ejecución del contrato
- Amparo/Cobertura F: responsabilidad civil por daños a las personas, incluyendo lesiones corporales y muerte producidas a individuos ajenos a la obra
- Amparo/Cobertura G: desmontaje y remoción de escombros
Asimismo, se establece la existencia de endosos, es decir, coberturas adicionales que aumentan la protección. Entre los más habituales se encuentran:
- Huelga, motín y conmoción civil
- Responsabilidad civil cruzada
- Mantenimiento amplio
- Cronograma de avance de los trabajo
- Horas extras, trabajo nocturno y flete
- Flete aéreo
- Estructuras en zonas sísmicas
- Bienes fuera del sitio de la obra
- Prueba de maquinaria e instalaciones
- Cables subterráneos y tuberías
- Campamentos y almacenes
- Almacenaje de material de construcción
- Medidas seguridad por precipitación e inundación
- Equipos extintores de incendio
- Tendido de tuberías
- Propiedad existente
- Cimentaciones por pilotaje
Cuáles son las principales exclusiones de este tipo de pólizas
Si bien su alcance es amplio, el seguro todo riesgo construcción también cuenta con exclusiones. Entre las más habituales podemos encontrar:
- Responsabilidad civil patronal
- Accidentes del trabajo
- Enfermedades profesionales
- Responsabilidad civil de automotores
- Obras con nivel de avance a la hora de solicitar el seguro
- Errores de diseño
- Perforación dirigida
- Equipos y maquinarias de contratistas
- Multas, penalidades y/ o cláusulas penales
- Incumplimientos contractuales
- Responsabilidad civil durante el período de mantenimiento
- Reclamos de terceros por lucro cesante o pérdidas consecuenciales de cualquier tipo
- Trabajos de demolición
- Daños por el uso de pilotes de tracción
- Daños a cualquier bien, terreno o edificio causados por la remoción, debilitamiento de bases, lesiones o daños a cualquier persona o bienes ocasionados por o resultantes de tal daño
Qué condiciones se deben cumplir para contratar un seguro todo riesgo construcción y montaje
Por último, aquellas empresas constructoras que desean contratar este tipo de pólizas deben enviar los siguientes documentos en el plazo establecido por cada aseguradora:
- Formulario MR
- Memoria técnica, conclusiones estudio de suelos, descripción de linderos
- Cronograma mensual de tareas
- Apertura valor contrato (materiales + mano de obra + fletes)
- Metros cuadrados cubiertos a construir y costo por m2
¿Tenés dudas sobre el seguro todo riesgo construcción y montaje? ¿Querés hacernos alguna consulta sobre sus alcances? Contactanos.
